136 530
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Стрижи
Квадратный метр в готовом жилье в районе Стрижи стоит 136 530 ₽ — на 4,8 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 781 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц781₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,6
В расчёте — 54 объявления о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 136 530 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц 781 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Стрижи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 54 объявления.Аренда в месяц 28 813 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,7 млн | 26 000 | 143 363 | 6,2 | 15 / 8 |
| Двухкомнатные | 6,2 млн | 30 000 | 138 081 | 6,1 | 13 / 9 |
| Трёхкомнатные | 6,3 млн | — | 110 338 | — | 13 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 5,8 млн | — | 84 581 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 143 61011 объявлений | 145 5046 объявлений | 118 9016 объявлений | 84 4165 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 76111 объявлений | 7606 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,411 объявлений | 6,36 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,711 объявлений | 16,06 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Стрижи — 32-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Стрижи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 142 247 | +4,2 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дороже | 140 046 | +2,6 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дороже | 139 340 | +2,1 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Гринвилл | дешевле | 134 510 | −1,5 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
| Башня | дешевле | 134 454 | −1,5 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Плехановский | дешевле | 133 523 | −2,2 | 833 | 7,5 | 13,4 | 15 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Стрижах
Речь о жилых кварталах у Кубовой в Заельцовском районе; контур страницы рассчитан по объявлениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома составляют жилую среду Стрижей?
У Кубовой соседствуют старые многоквартирные дома и более новая застройка: в границах Кубовой и Аренского на месте снесённого жилья построен комплекс «Солнечные часы-2». Микрорайон не сводится к одному проекту. Метка страницы основана на объявлениях и не задаёт официальную границу Стрижей; при выборе квартиры сравнивайте конкретные дома и дворы.
Как выезжать из Стрижей общественным транспортом?
Местный ориентир — остановка «Микрорайон Стрижи» у Кубовой. Город связывал её автобусными маршрутами с другими частями города; актуальный номер и расписание перед поездкой лучше проверить по остановке и направлению.
Открыта ли школа на Кубовой?
Да. Школа №222 на Кубовой, 100 открылась 1 сентября 2025 года и принимает учеников 1–11 классов. Ранее опубликованные планы строительства уже не описывают её нынешний статус; закрепление дома и правила приёма проверяют отдельно.
Есть ли в микрорайоне поликлиника?
В Стрижах работает поликлиника, о появлении которой сообщала администрация Центрального округа. Перед обращением нужно уточнить действующий адрес нужного подразделения и прикрепление конкретного дома; старое название остановки «Поликлиника №1» для этого не подходит.
Какие местные места подходят для досуга?
В микрорайоне есть сквер Поколений и молодёжный центр «Стрижи» на Кубовой, 107/1. Это разные варианты прогулки и занятий; часы работы центра и путь из конкретного дома стоит уточнять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Стрижи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы