110 338
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Стрижи
Трёхкомнатная квартира в районе Стрижи обходится в 110 338 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Стрижи
- Цена за метр 110 338 ₽ здесь, 136 530 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 781 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 110 338 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Стрижи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 118 901 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Стрижи — 32-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Стрижи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 142 247 | +4,2 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дороже | 140 046 | +2,6 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дороже | 139 340 | +2,1 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Гринвилл | дешевле | 134 510 | −1,5 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
| Башня | дешевле | 134 454 | −1,5 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Плехановский | дешевле | 133 523 | −2,2 | 833 | 7,5 | 13,4 | 15 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Стрижи
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?
Проверьте площади спален, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.
Что план не раскрывает?
Состояние кровли, подъезда, лифта и общих инженерных систем.
Одинаковы ли дома у Кубовой?
Нет. В окружении школы № 222 город упоминает старые многоэтажные дома, а в границах Кубовой и Аренского отдельно описан завершённый ЖК «Солнечные часы-2». Конструкцию выбранного дома проверяйте адресно.
Где находится сквер Поколений?
Муниципальное описание размещает его в микрорайоне Стрижи. Путь от выбранного дома и состояние пространства проверьте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Стрижи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы