157 075
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Первомайский
Квадратный метр в новостройках в районе Первомайский стоит 157 075 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 997 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 157 075 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 997 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 158 423 | — | 518 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | — | 148 839 | — | 329 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 159 852 | — | 49 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 9,7 млн | — | 152 739 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 158 054333 объявления | 108 813175 объявлений | 161 48020 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 184 07917 объявлений | 160 82847 объявлений | 158 65920 объявлений | 152 73913 объявлений | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первомайский — 16-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первомайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Европейский Берег | дороже | 173 507 | +10,5 | — | — | — | 193 / 0 | B |
| Мира | дороже | 164 319 | +4,6 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Ключ-Камышенскон плато | дороже | 159 110 | +1,3 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Калининский | дешевле | 154 196 | −1,8 | — | — | — | 2 343 / 0 | B |
| Богдана Хмельницкого | дешевле | 152 271 | −3,1 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| ОбьГЭС | дешевле | 148 104 | −5,7 | — | — | — | 49 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках в Первомайском
Метка «Первомайский» объединяет несколько жилых частей на юго-востоке Новосибирска, в том числе кварталы у Первомайской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда скрывается за названием «Первомайский»?
В этой части города есть разобщённые многоквартирные кварталы, участки индивидуального жилья и площадки нового строительства. Дома на Первомайской относятся лишь к одной части широкой метки; её контур не служит официальной границей Первомайского района.
Можно ли пользоваться электричкой для поездок в город?
От остановочного пункта Первомайская ходят пригородные поезда в сторону Новосибирска-Главного. Это вариант для кварталов, откуда удобно добраться до платформы; широкая метка включает и другие места. Перед поездкой следует проверить актуальное расписание оператора.
Какие школа и детский сад есть у Первомайской?
Школа №214 имени Е. П. Глинки находится на Первомайской, 220/1, детский сад №55 «Искорка» — на Первомайской, 188а. На Героев Революции, 103 работает школа №144. Эти адреса относятся к разным кварталам; закрепление и наличие мест проверяют по адресу жилья.
Куда обращаться за медицинской помощью в Первомайском районе?
Один из действующих адресов городской клинической больницы №19 — Шукшина, 3. Учреждение имеет разные подразделения, поэтому нужный корпус и прикрепление следует уточнить для своего адреса.
Какие есть места для прогулки?
В Первомайском районе есть парк «Первомайский» и сквер «Белый сад». Они находятся в разных частях района, поэтому удобство прогулки зависит от выбранного квартала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы