210 219
₽Район Новосибирска
Готовое жильёНовостройки
Европейский Берег
Квадратный метр в готовом жилье в районе Европейский Берег стоит 210 219 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 106 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 106₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 85 объявлений о продаже и 58 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 210 219 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 46,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 106 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 29,4 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Европейский Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 85 объявлений.Аренда в месяц 52 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 59 750 ₽. В расчёте 58 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,6 млн | 46 143 | 216 029 | 6,3 | 22 / 15 |
| Двухкомнатные | 12,5 млн | 54 333 | 212 984 | 5,6 | 21 / 22 |
| Трёхкомнатные | 15 млн | 96 250 | 188 323 | 7,6 | 32 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 227 8188 объявлений | 229 75011 объявлений | 194 92013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 207 3878 объявлений | 214 0007 объявлений | 178 04216 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 0668 объявлений | 87311 объявлений | 87813 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 0887 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,68 объявлений | 4,611 объявлений | 5,413 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 6,17 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,88 объявлений | 21,911 объявлений | 18,513 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 16,47 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Европейский Берег — 3-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Европейский Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал Верхняя зона Академгородка | дороже | 248 845 | +18,4 | 1 022 | 4,9 | 20,3 | 81 / 67 | A |
| Тихий центр | дороже | 222 551 | +5,9 | 970 | 5,2 | 19,1 | 100 / 30 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 201 117 | −4,3 | 1 111 | 6,6 | 15,1 | 194 / 173 | A |
| Центральный | дешевле | 197 823 | −5,9 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
| Депутатский | дешевле | 196 558 | −6,5 | 915 | 5,6 | 17,9 | 20 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье на Европейском Берегу
«Европейский Берег» — несколько жилых кварталов у Большевистской и улицы Владимира Заровного. Готовые дома разных очередей соседствуют со строящимися участками.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая застройка Европейского Берега?
Это несколько очередей и групп домов вдоль Большевистской и улицы Владимира Заровного у Оби. В уже заселённых кварталах есть дворы и помещения на первых этажах, а на отдельных участках продолжается строительство. У разных домов отличаются год ввода, входы и устройство парковки, поэтому один адрес на Большевистской не описывает весь массив.
Как связаны кварталы с городским транспортом?
Основной выезд и остановки расположены вдоль Большевистской; город менял движение на её пересечении с Днепрогэсовской и Инюшенской. Департамент транспорта называет на Большевистской автобусы № 8, 21 и 54. Для пересадки на метро ориентир — «Речной вокзал» на той же улице, но нужную остановку и актуальное расписание выбирают от дома.
Какие школа и детсад уже работают в массиве?
Школа № 220 имени К. Д. Ушинского находится на Владимира Заровного, 1, детсад № 390 «Берег детства» — на Владимира Заровного, 30. Другая школа на Большевистской в июле 2026 года ещё строилась; её нельзя считать открытой. Приём в действующие учреждения проверяют по адресу и наличию мест.
Где искать взрослое и детское поликлиническое отделения?
Городская клиническая поликлиника № 7 указывает взрослое терапевтическое и детское педиатрическое отделения на Ульяновской, 1. Это отдельный адрес за пределами жилых дворов массива. Перед записью уточните прикрепление квартиры, нужный корпус и маршрут к нему.
Где гулять и где решать вопросы по дому?
Вдоль Оби у массива благоустроена набережная; прогулочные пространства есть и между группами домов. Офис управляющей компании Брусники находится на Большевистской, 126. Обслуживание конкретного дома, доступ к его двору и удобный выход на набережную лучше проверять по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Европейский Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы