194 920
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Европейский Берег
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Европейский Берег обходится в 194 920 ₽ за метр — на 36 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 878 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц878₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,5
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Европейский Берег
- Цена за метр 194 920 ₽ здесь, 210 219 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц 878 ₽ здесь, 1 106 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 18,5 года здесь, 15,8 года в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 194 920 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 35,9 %
- Аренда за метр в месяц 878 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 18,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Европейский Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 65 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 178 042 | — | — | — | 16 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 227 818 | 1 066 | 5,6 | 17,8 | 8 / 8 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 229 750 | 873 | 4,6 | 21,9 | 11 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Европейский Берег — 3-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Европейский Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал Верхняя зона Академгородка | дороже | 248 845 | +18,4 | 1 022 | 4,9 | 20,3 | 81 / 67 | A |
| Тихий центр | дороже | 222 551 | +5,9 | 970 | 5,2 | 19,1 | 100 / 30 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 201 117 | −4,3 | 1 111 | 6,6 | 15,1 | 194 / 173 | A |
| Центральный | дешевле | 197 823 | −5,9 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
| Депутатский | дешевле | 196 558 | −6,5 | 915 | 5,6 | 17,9 | 20 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в кирпичных домах, Европейский Берег
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в кирпичной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую комнату, санузлы и стоимость с ремонтом.
Какие сведения по дому нужны?
Тип перекрытий, год, ремонт кровли и обслуживание лифта.
Можно ли считать школу на Большевистской действующей?
В июле 2026 года город называл её строящейся, а прежний договор КРТ указывал 2028 год. Перед сделкой уточните фактическую готовность; эти сведения не относятся к школе № 220.
Какие автобусы идут по Большевистской?
Городской департамент называл № 8, 21 и 54. Схемы меняются при дорожных работах, поэтому остановку и рейс проверяйте от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Европейский Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы