229 750
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Европейский Берег
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Европейский Берег обходится в 229 750 ₽ за метр — на 60 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 873 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц873₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Европейский Берег
- Цена за метр 229 750 ₽ здесь, 210 219 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 873 ₽ здесь, 1 106 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,1 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 6,1 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 229 750 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 60,2 %
- Аренда за метр в месяц 873 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,2 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 7,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Европейский Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,9 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 55 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 58 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 214 000 | 1 088 | 6,1 | 16,4 | 7 / 6 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 227 818 | 1 066 | 5,6 | 17,8 | 8 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 194 920 | 878 | 5,4 | 18,5 | 13 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Европейский Берег — 3-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Европейский Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал Верхняя зона Академгородка | дороже | 248 845 | +18,4 | 1 022 | 4,9 | 20,3 | 81 / 67 | A |
| Тихий центр | дороже | 222 551 | +5,9 | 970 | 5,2 | 19,1 | 100 / 30 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 201 117 | −4,3 | 1 111 | 6,6 | 15,1 | 194 / 173 | A |
| Центральный | дешевле | 197 823 | −5,9 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
| Депутатский | дешевле | 196 558 | −6,5 | 915 | 5,6 | 17,9 | 20 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Европейский Берег
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел и полную цену.
Что осмотреть у кирпичного здания?
Перекрытия, фасад, кровлю и общие инженерные сети.
Где спросить об обслуживании дома?
Офис управляющей компании Брусники указан на Большевистской, 126. Какая организация обслуживает выбранный корпус, проверьте по документам дома.
Где находится сад «Берег детства»?
Муниципальный сад № 390 расположен на Владимира Заровного, 30. Наличие места и условия приёма выясняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Европейский Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы