Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Депутатский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Депутатский стоит 196 558 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 915 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    196 558
    ₽
  • Аренда за метр
    915
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 196 558 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 37,1 %
  • Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,1 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Депутатский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,4 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14,4 млн — 207 232 — 7 / 4
Трёхкомнатные 22,8 млн — 210 446 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 213 9936 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Депутатский — 6-й по цене метра среди районов Новосибирска

Депутатский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДепутатскийОктябрьскийТихий центрЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Депутатский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Европейский Берег дороже 210 219 +6,9 1 106 6,3 15,8 85 / 58 A
Железнодорожный дороже 201 117 +2,3 1 111 6,6 15,1 194 / 173 A
Центральный дороже 197 823 +0,6 999 6,1 16,5 397 / 257 A
Центральный рынок дешевле 194 378 −1,1 1 058 6,5 15,3 12 / 14 A
Астра дешевле 189 714 −3,5 971 6,1 16,3 8 / 22 A
Фрунзенский дешевле 186 916 −4,9 — — — 5 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в центральных кварталах Депутатского

Метка «Депутатский» объединяет адреса нескольких центральных кварталов у Депутатской и Каменской. Это название из объявлений, а не официальная граница района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда относится к метке «Депутатский»?

Это сложившиеся кварталы центра: многоквартирные дома и дворы на Депутатской и Каменской соседствуют с общественными и деловыми зданиями. Среди жилых адресов здесь есть Каменская, 26 и 32, Депутатская, 58. По одному дому нельзя судить обо всей территории метки. Её контур построен по объявлениям, а не по административной границе.

Какое метро обслуживает эти центральные кварталы?

Ориентир для поездок — станция «Площадь Ленина» с выходом к мэрии и центральной площади. От домов на Депутатской и Каменской к ней подходят по разным улицам, поэтому удобный вход лучше выбрать от точного адреса квартиры.

Какие школа и детсад есть рядом с Депутатской?

На Чаплыгина, 59 работает учебный корпус лицея № 22 «Надежда Сибири» — бывшая школа № 99. Детский сад № 495 «Гномик» находится на Депутатской, 58а. Для конкретного дома нужно отдельно проверить правила приёма, возрастные группы и свободные места.

Где находится взрослая поликлиника в этой части центра?

Городская клиническая поликлиника № 1 принимает по адресу Серебренниковская, 42; на её сайте указаны взрослые профилактические услуги и ориентир «Площадь Ленина». Прикрепление и запись зависят от адреса и услуги, поэтому их следует уточнять в поликлинике.

Куда выйти на прогулку у театра оперы и балета?

За театром расположен сквер «Тринадцатый трамвай». Это общественное пространство вне жилых дворов Депутатской и Каменской; путь к нему зависит от выбранного дома и переходов через центральные улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Депутатский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.