Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Депутатский

В кирпичных домах в районе Депутатский метр стоит 209 642 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 892 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    209 642
    ₽
  • Аренда за метр
    892
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Депутатский

  • Цена за метр 209 642 ₽ здесь, 196 558 ₽ в среднем по району — дороже на 6,7 %
  • Аренда за метр в месяц 892 ₽ здесь, 915 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 17,9 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 209 642 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 46,2 %
  • Аренда за метр в месяц 892 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 4,4 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 5,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Депутатский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 500 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14,7 млн — 213 993 — 6 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 3 C
Двухкомнатные 213 993 — — — 6 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Депутатский — 6-й по цене метра среди районов Новосибирска

Депутатский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДепутатскийОктябрьскийТихий центрЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Депутатский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Европейский Берег дороже 210 219 +6,9 1 106 6,3 15,8 85 / 58 A
Железнодорожный дороже 201 117 +2,3 1 111 6,6 15,1 194 / 173 A
Центральный дороже 197 823 +0,6 999 6,1 16,5 397 / 257 A
Центральный рынок дешевле 194 378 −1,1 1 058 6,5 15,3 12 / 14 A
Астра дешевле 189 714 −3,5 971 6,1 16,3 8 / 22 A
Фрунзенский дешевле 186 916 −4,9 — — — 5 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Депутатский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в кирпичном доме?

Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены подходящих квартир.

Какие части здания осмотреть?

Перекрытия, кровлю, подъезд и общие инженерные сети по точному адресу.

Где находится станция «Площадь Ленина»?

У центральной площади; один из выходов ведёт к мэрии. Удобный вход и путь от выбранного дома на Депутатской или Каменской проверьте заранее.

Где учебный корпус лицея № 22?

На Чаплыгина, 59. В 2022 году бывшую школу № 99 присоединили к лицею № 22 «Надежда Сибири». Правила приёма и закрепление выбранного дома уточните в лицее.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Депутатский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.