213 987
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Тихий центр
В кирпичных домах в районе Тихий центр метр стоит 213 987 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 832 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц832₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 67 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тихий центр
- Цена за метр 213 987 ₽ здесь, 222 551 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 832 ₽ здесь, 970 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,2 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 213 987 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 49,2 %
- Аренда за метр в месяц 832 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 7,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тихий центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 67 объявлений.Аренда в месяц 49 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 69 999 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,9 млн | — | 210 356 | — | 5 / 4 |
| Двухкомнатные | 10,6 млн | 44 500 | 209 695 | 4,1 | 17 / 12 |
| Трёхкомнатные | 19,8 млн | — | 229 250 | — | 31 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 19,1 млн | — | 211 781 | — | 9 / 2 |
| Пять комнат и больше | 20,2 млн | — | 135 935 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 210 356 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 209 695 | 715 | 4,1 | 24,4 | 17 / 12 | A |
| Трёхкомнатные | 229 250 | — | — | — | 31 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | 211 781 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | 135 935 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тихий центр — 2-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тихий центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал Верхняя зона Академгородка | дороже | 248 845 | +11,8 | 1 022 | 4,9 | 20,3 | 81 / 67 | A |
| Европейский Берег | дешевле | 210 219 | −5,5 | 1 106 | 6,3 | 15,8 | 85 / 58 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 201 117 | −9,6 | 1 111 | 6,6 | 15,1 | 194 / 173 | A |
| Центральный | дешевле | 197 823 | −11,1 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Тихий центр
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпиче?
Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Что проверить кроме материала стен?
Перекрытия, вентиляцию, кровлю и ремонт общих сетей.
Где расположена гимназия № 10?
Школа находится на улице Революции, 31. Закрепление дома за школой и условия приёма проверяйте отдельно по точному адресу.
Где проходит исторический прогулочный маршрут?
Музей города связывает Советскую, Коммунистическую и Урицкого. Это маршрут по отдельным улицам, а не обещание одинаковой близости к каждому дому метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тихий центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы