189 714
₽Район Новосибирска
Готовое жильё
Астра
Квадратный метр в готовом жилье в районе Астра стоит 189 714 ₽ — на 32 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 971 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц971₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 189 714 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 32,3 %
- Аренда за метр в месяц 971 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 13,7 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Астра.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 34 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 37 750 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Монолитные дома, Астра, Новосибирск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Астра — 8-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Астра% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 197 823 | +4,3 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
| Депутатский | дороже | 196 558 | +3,6 | 915 | 5,6 | 17,9 | 20 / 11 | A |
| Центральный рынок | дороже | 194 378 | +2,5 | 1 058 | 6,5 | 15,3 | 12 / 14 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 186 916 | −1,5 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Лесоперевалка | дешевле | 182 797 | −3,6 | 939 | 6,2 | 16,2 | 62 / 67 | A |
| Заельцовский | дешевле | 179 604 | −5,3 | 945 | 6,3 | 15,8 | 819 / 430 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье у Танковой и Ипподромской
«Астра» — метка части Калининского района, а не его официальное название. Ниже — ориентиры для жизни у Танковой и Ипподромской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что на этой странице называют Астрой?
«Астра» здесь — метка жилья у Танковой улицы и примыкания Ипподромской в Калининском районе. Она совпадает с названием жилого комплекса, но не обозначает весь Калининский район и не имеет официальной границы. В соседних кварталах есть и более ранняя застройка Танковой; при сравнении домов важно различать адреса на этих улицах.
Как отсюда выезжать в другие части города?
Основные местные ориентиры — узел Танковой, Народной и Ипподромской и остановка «Народная» у Танковой, 41. Через эти улицы устроен выезд из кварталов; для поездки общественным транспортом нужно смотреть действующий маршрут от нужной остановки, поскольку страница не задаёт единую точку отправления.
Какие школа и детский сад есть в районе Танковой?
На Танковой, 9/1 работает школа № 158. У детского сада № 2 корпуса на Танковой, 7/1, 7/2 и 31/1. Это разные адреса внутри прилегающих кварталов; наличие мест и закрепление конкретного дома определяются отдельно.
Где находятся поликлиники для взрослых и детей?
У ГКБ № 25 взрослая поликлиника расположена на Александра Невского, 9, а детская служба — на Власова, 1. Это разные корпуса: адрес больницы на Александра Невского, 1а не следует принимать за адрес обоих амбулаторных приёмов. Прикрепление зависит от выбранного учреждения и адреса.
Что есть для повседневных покупок?
Торговый ориентир у Танковой — ТРЦ «Европейский»: городская аналитическая записка описывает в нём торговую галерею. Набор арендаторов меняется, поэтому за конкретным магазином лучше сверяться с его текущим режимом работы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Астра». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы