Квадролог

Район Новосибирска · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Европейский Берег

В монолитных домах в районе Европейский Берег метр стоит 196 928 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 177 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    196 928
    ₽
  • Аренда за метр
    1 177
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Европейский Берег

  • Цена за метр 196 928 ₽ здесь, 210 219 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 177 ₽ здесь, 1 106 ₽ в среднем по району — дороже на 6,4 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 1,9 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 196 928 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 37,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 177 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 37,8 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Европейский Берег.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    51 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 59 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9 млн — 207 387 — 8 / 3
Двухкомнатные 10,7 млн 55 000 214 000 6,1 7 / 6
Трёхкомнатные 14,7 млн — 178 042 — 16 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 207 387 — — — 8 / 3 B
Двухкомнатные 214 000 1 088 6,1 16,4 7 / 6 A
Трёхкомнатные 178 042 — — — 16 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Европейский Берег — 3-й по цене метра среди районов Новосибирска

Европейский Берег на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Европейский БерегОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 173 507 ₽ за метр, 193 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Европейский Берег% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал Верхняя зона Академгородка дороже 248 845 +18,4 1 022 4,9 20,3 81 / 67 A
Тихий центр дороже 222 551 +5,9 970 5,2 19,1 100 / 30 A
Железнодорожный дешевле 201 117 −4,3 1 111 6,6 15,1 194 / 173 A
Центральный дешевле 197 823 −5,9 999 6,1 16,5 397 / 257 A
Депутатский дешевле 196 558 −6,5 915 5,6 17,9 20 / 11 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, Европейский Берег

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в монолите?

Сопоставьте число спален, планы, площади и полные цены.

Что материал не сообщает?

Год ввода, исправность лифта и организацию парковки.

Где взрослая и детская поликлиническая помощь?

ГКП № 7 указывает терапевтическое и педиатрическое отделения на Ульяновской, 1. Прикрепление и маршрут из массива уточните для своей квартиры.

Какие автобусы идут по Большевистской?

Городской департамент называл № 8, 21 и 54. Схемы меняются при дорожных работах, поэтому остановку и рейс проверяйте от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Европейский Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.