138 419
₽Район Новосибирска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Энергостроителей
В кирпичных домах в районе Энергостроителей метр стоит 138 419 ₽ — на 3,5 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Энергостроителей
- Цена за метр 138 419 ₽ здесь, 131 569 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 713 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 138 419 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 3,5 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 20,9 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энергостроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | 28 000 | 152 968 | 5,9 | 7 / 10 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | 35 000 | 136 469 | 4,9 | 18 / 5 |
| Трёхкомнатные | 10,4 млн | — | 125 168 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 152 968 | 757 | 5,9 | 16,8 | 7 / 10 | A |
| Двухкомнатные | 136 469 | 552 | 4,9 | 20,6 | 18 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 125 168 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Энергостроителей — 37-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Энергостроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Башня | дороже | 134 454 | +2,2 | 871 | 7,8 | 12,9 | 17 / 24 | A |
| Плехановский | дороже | 133 523 | +1,5 | 833 | 7,5 | 13,4 | 15 / 7 | A |
| Благовещенский | дороже | 133 161 | +1,2 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Шлюз | дешевле | 130 419 | −0,9 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Ленинский | дешевле | 129 720 | −1,4 | 787 | 7,3 | 13,7 | 627 / 359 | A |
| Сад Кирова | дешевле | 129 703 | −1,4 | 694 | 6,4 | 15,6 | 79 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Энергостроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер в кирпичном доме?
Сравните комнатность, планы, площади, этажи и полные цены квартир.
Что проверить помимо материала стен?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и общие коммуникации.
Где находятся детские сады на Выборной?
Городской каталог указывает № 70 в доме 113/2 и № 6 в доме 121/1. Наличие места и порядок приёма выясняйте отдельно.
Какой маршрут идёт по Выборной?
Муниципальная схема 2025 года указывает автобус № 42 с заездом к остановке «Поликлиника № 7». Актуальное движение и путь к остановке проверьте от своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энергостроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы