Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Энергостроителей

Однокомнатная квартира в районе Энергостроителей обходится в 145 630 ₽ за метр — на 1,5 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 776 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    145 630
    ₽
  • Аренда за метр
    776
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Энергостроителей

  • Цена за метр 145 630 ₽ здесь, 131 569 ₽ в среднем по району — дороже на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 776 ₽ здесь, 713 ₽ в среднем по району — дороже на 8,8 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 145 630 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 776 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энергостроителей.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 130 909 — — — 5 / 4 B
Кирпичные дома 152 968 757 5,9 16,8 7 / 10 A
Монолитные дома 140 163 — — — 6 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Энергостроителей — 37-й по цене метра среди районов Новосибирска

Энергостроителей на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЭнергостроителейОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 146 292 ₽ за метр, 141 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Энергостроителей% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Башня дороже 134 454 +2,2 871 7,8 12,9 17 / 24 A
Плехановский дороже 133 523 +1,5 833 7,5 13,4 15 / 7 A
Благовещенский дороже 133 161 +1,2 — — — 14 / 1 B
Шлюз дешевле 130 419 −0,9 744 6,8 14,6 56 / 26 A
Ленинский дешевле 129 720 −1,4 787 7,3 13,7 627 / 359 A
Сад Кирова дешевле 129 703 −1,4 694 6,4 15,6 79 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Энергостроителей

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал этим фильтром не задан.

Что проверить у дома?

Конструкцию, кровлю, лифт и ремонт общих систем выбранного здания.

Почему у Выборной и Рябиновой разное окружение?

Городское описание 2012 года различает развивавшуюся многоэтажную застройку вдоль Выборной и частный сектор у Рябиновой. Это сведения на дату материала. Метка объявлений не задаёт официальную границу; нынешнее окружение проверяйте по адресу выбранного дома.

Какой маршрут идёт по Выборной?

Муниципальная схема 2025 года указывает автобус № 42 с заездом к остановке «Поликлиника № 7». Актуальное движение и путь к остановке проверьте от своего адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энергостроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.