Квадролог

Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Родники

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Родники обходится в 145 341 ₽ за метр — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 708 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    145 341
    ₽
  • Аренда за метр
    708
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,1
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Родники

  • Цена за метр 145 341 ₽ здесь, 140 046 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 708 ₽ здесь, 706 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 17,1 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 145 341 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 708 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 17,2 %
  • Окупится за 17,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 117 978 534 5,4 18,4 14 / 13 A
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 4 C
Однокомнатные в кирпичных домах 150 934 681 5,4 18,5 29 / 26 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 139 343 606 5,2 19,2 11 / 6 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 141 167 — — — 6 / 1 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Родники — 30-й по цене метра среди районов Новосибирска

Родники на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Родникидп. МочищеЗаельцовскийКалининскийпос. СадовыйСнегири Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 356 ₽ за метр, 787 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Родники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Весенний дороже 146 645 +4,7 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +3,5 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дороже 142 247 +1,6 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Прибрежный дешевле 139 340 −0,5 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −2,5 781 6,9 14,6 54 / 26 A
Гринвилл дешевле 134 510 −4,0 755 6,7 14,8 8 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Родники

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и цену с ремонтом.

Что осмотреть в доме?

Перекрытия, фасад, кровлю и общие инженерные системы.

Какие школы работают в массиве?

Школа №207 находится на улице Родники, 4, №211 — на Тюленина, 26/1. Район отмечал высокую нагрузку; закрепление и приём выясняйте для выбранного адреса.

Где решать вопросы с документами?

Филиал МФЦ «Родники» находится на Курчатова, 38. Перед визитом проверьте нужную услугу и часы работы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.