139 343
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Родники
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Родники обходится в 139 343 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 606 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц606₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Родники
- Цена за метр 139 343 ₽ здесь, 140 046 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц 606 ₽ здесь, 706 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,2 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 139 343 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 606 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 29,1 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 5,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 46 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 750 ₽, ещё четверть дороже 49 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 107 997 | — | — | — | 18 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 135 783 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 150 934 | 681 | 5,4 | 18,5 | 29 / 26 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 145 341 | 708 | 5,8 | 17,1 | 17 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 141 167 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Родники — 30-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Родники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Весенний | дороже | 146 645 | +4,7 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дороже | 144 927 | +3,5 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Калининский | дороже | 142 247 | +1,6 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Прибрежный | дешевле | 139 340 | −0,5 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Стрижи | дешевле | 136 530 | −2,5 | 781 | 6,9 | 14,6 | 54 / 26 | A |
| Гринвилл | дешевле | 134 510 | −4,0 | 755 | 6,7 | 14,8 | 8 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в кирпичных домах, Родники
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в кирпичной трёхкомнатной?
Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.
Какие сведения здания нужны?
Тип перекрытий, состояние подъезда, кровли и коммуникаций.
Почему в Родниках важен адрес квартала?
Сложившиеся дома есть на Мясниковой и Тюленина, новые очереди — у Александра Рожкина. Улицы и окружение различаются, поэтому широкая метка не заменяет проверку конкретного корпуса.
Где стоматологическое подразделение поликлиники?
Оно указано на Тюленина, 9. Условия приёма для выбранной квартиры уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы