Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Родники

Однокомнатная квартира в районе Родники обходится в 146 772 ₽ за метр — на 2,3 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 700 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 772
    ₽
  • Аренда за метр
    700
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 92 объявления о продаже и 94 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Родники

  • Цена за метр 146 772 ₽ здесь, 140 046 ₽ в среднем по району — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 700 ₽ здесь, 706 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 146 772 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 700 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 18,1 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Родники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 92 объявления.
  • Аренда в месяц
    26 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 94 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 138 510 704 6,1 16,4 28 / 47 A
Кирпичные дома 150 934 681 5,4 18,5 29 / 26 A
Монолитные дома 146 671 750 6,1 16,3 19 / 5 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Родники — 30-й по цене метра среди районов Новосибирска

Родники на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Родникидп. МочищеЗаельцовскийКалининскийпос. СадовыйСнегири Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 356 ₽ за метр, 787 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Родники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Весенний дороже 146 645 +4,7 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +3,5 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дороже 142 247 +1,6 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Прибрежный дешевле 139 340 −0,5 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −2,5 781 6,9 14,6 54 / 26 A
Гринвилл дешевле 134 510 −4,0 755 6,7 14,8 8 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Родники

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену; материал не ограничен.

Что проверить у дома?

Возраст, конструкцию, кровлю, лифт и общие сети.

Почему в Родниках важен адрес квартала?

Сложившиеся дома есть на Мясниковой и Тюленина, новые очереди — у Александра Рожкина. Улицы и окружение различаются, поэтому широкая метка не заменяет проверку конкретного корпуса.

Как доехать до метро из Родников?

Автобус №13 по Мясниковой связывает жилмассив с площадью Калинина и «Заельцовской». От Тюленина и Рожкина путь к подходящей остановке нужно проверить по дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Родники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.