Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Калининский

Однокомнатная квартира в районе Калининский обходится в 149 771 ₽ за метр — на 4,4 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 783 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    149 771
    ₽
  • Аренда за метр
    783
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,9
    года

В расчёте — 88 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калининский

  • Цена за метр 149 771 ₽ здесь, 142 247 ₽ в среднем по району — дороже на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 783 ₽ здесь, 831 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,8 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 149 771 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 783 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,4 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 88 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 214 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 33 500 ₽. В расчёте 43 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 132 383 725 6,6 15,2 29 / 14 A
Кирпичные дома 172 812 933 6,5 15,4 21 / 13 A
Монолитные дома 155 445 — — — 28 / 4 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калининский — 29-й по цене метра среди районов Новосибирска

Калининский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалининскийАстраБогдана ХмельницкогоЗаельцовскийКропоткинскийПлехановскийРодникиСнегириСухой логЮбилейный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 154 196 ₽ за метр, 2 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калининский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кропоткинский дороже 148 761 +4,6 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Весенний дороже 146 645 +3,1 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дороже 144 927 +1,9 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Родники дешевле 140 046 −1,5 706 6,1 16,5 219 / 163 A
Прибрежный дешевле 139 340 −2,0 789 6,8 14,7 8 / 5 A
Стрижи дешевле 136 530 −4,0 781 6,9 14,6 54 / 26 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Калининский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, комнату, санузел, окна, этаж и полную цену; материал не задан.

Что проверить у выбранного дома?

Год, конструкцию, кровлю, лифт и общие коммуникации.

Почему важно уточнить часть Калининского?

Метка объявлений охватывает разные северные кварталы — от Красной горки и Плехановского до Родников, Снегирей и Пашино. Она не равна административной границе; маршрут и услуги проверяйте для адреса.

Где есть городская электричка?

В микрорайоне Клюквенный действует платформа с поездом к Новосибирску-Главному. Для дома у Танковой или в другой части метки сначала выясните путь к платформе и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.