Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Юбилейный

Однокомнатная квартира в районе Юбилейный обходится в 135 213 ₽ за метр — на 5,7 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 753 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    135 213
    ₽
  • Аренда за метр
    753
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юбилейный

  • Цена за метр 135 213 ₽ здесь, 108 296 ₽ в среднем по району — дороже на 24,9 %
  • Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 753 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 15,0 года здесь, 12,0 года в среднем по району — дольше на 3,0 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 135 213 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 753 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 11,9 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 4 C
Кирпичные дома 148 231 — — — 8 / 4 B
Монолитные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юбилейный — 57-й по цене метра среди районов Новосибирска

Юбилейный на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЮбилейныйКалининскийСнегири Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 130 154 ₽ за метр, 46 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юбилейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
КСМ дороже 111 543 +3,0 756 8,1 12,3 64 / 27 A
МЖК Восточный дороже 110 507 +2,0 635 6,9 14,5 57 / 32 A
Волочаевский дороже 108 840 +0,5 746 8,2 12,2 50 / 17 A
Юго-Западный дешевле 106 761 −1,4 641 7,2 13,9 55 / 19 A
Зеленая Горка дешевле 106 611 −1,6 — — — 8 / 1 B
Северо-Чемской дешевле 105 802 −2,3 705 8,0 12,5 31 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Юбилейный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом; материал не ограничен.

Что проверить у готового дома?

Конструкцию, кровлю, лифт и ремонт общих систем.

Чем различаются улицы Юбилейного?

Метка объявлений охватывает дома у Объединения, Макаренко и Столетова. У Макаренко есть сложившаяся застройка, а строительство в коридоре Столетова — Курчатова описано городом в 2022 году; стадию своего дома проверяйте отдельно.

Какие школы есть у Макаренко и Столетова?

Школа № 173 находится на Столетова, 22, № 184 — на Макаренко, 25/1, № 78 — на Макаренко, 28. Закрепление квартиры зависит от точного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.