Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Сухой лог

Однокомнатная квартира в районе Сухой лог обходится в 161 260 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 969 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    161 260
    ₽
  • Аренда за метр
    969
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сухой лог

  • Цена за метр 161 260 ₽ здесь, 153 491 ₽ в среднем по району — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 969 ₽ здесь, 832 ₽ в среднем по району — дороже на 16,5 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 15,4 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 161 260 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 12,4 %
  • Аренда за метр в месяц 969 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 13,4 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сухой лог.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 32 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 161 260 1 000 7,4 13,4 11 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сухой лог — 22-й по цене метра среди районов Новосибирска

Сухой лог на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сухой логАстраБогдана ХмельницкогоЗаельцовскийКалининский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сухой лог% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал Нижняя зона Академгородка дороже 155 263 +1,2 829 6,4 15,6 175 / 80 A
Дзержинский дороже 155 208 +1,1 917 7,1 14,1 472 / 273 A
Ботанический дороже 154 470 +0,6 846 6,6 15,2 64 / 28 A
Восход дешевле 152 836 −0,4 937 7,4 13,6 57 / 23 A
Челюскинский дешевле 151 081 −1,6 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дешевле 149 282 −2,7 843 6,8 14,8 35 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Сухой лог

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Площадь комнаты и кухни, этаж, окна и полную цену вместе с необходимым ремонтом.

Что выяснить по адресу дома?

Год постройки, материал стен, состояние кровли и общих инженерных систем.

Где находится школа № 158?

На Народной, 11. Закрепление выбранного дома и правила приёма ребёнка проверяйте отдельно.

Как проверить поездку от Народной к метро «Заельцовская»?

В городской схеме января 2024 года маршрутка № 72 проходила через остановку «Ул. Народная» к метро «Заельцовская». Для поездки сейчас проверьте действующие маршруты, остановку и путь от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сухой лог». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.