Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Кропоткинский

Однокомнатная квартира в районе Кропоткинский обходится в 193 739 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 974 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    193 739
    ₽
  • Аренда за метр
    974
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,6
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кропоткинский

  • Цена за метр 193 739 ₽ здесь, 148 761 ₽ в среднем по району — дороже на 30,2 %
  • Аренда за метр в месяц 974 ₽ здесь, 964 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 12,9 года в среднем по району — дольше на 3,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 193 739 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 35,1 %
  • Аренда за метр в месяц 974 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 14,0 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кропоткинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 194 126 990 6,1 16,3 6 / 10 A
Кирпичные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кропоткинский — 26-й по цене метра среди районов Новосибирска

Кропоткинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КропоткинскийАстраЗаельцовскийКалининскийПлехановскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кропоткинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восход дороже 152 836 +2,7 937 7,4 13,6 57 / 23 A
Челюскинский дороже 151 081 +1,6 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дороже 149 282 +0,3 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Весенний дешевле 146 645 −1,4 770 6,3 15,9 81 / 24 A
Шевченковский дешевле 144 927 −2,6 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дешевле 142 247 −4,4 831 7,0 14,3 227 / 122 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Кропоткинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Сравните план комнаты и кухни, санузел, окна, этаж и полную цену с необходимым ремонтом.

Что проверить по дому?

Год, конструкцию, состояние лифта и общих сетей.

Как ориентироваться на метро?

У «Гагаринской» есть вход со стороны улицы Кропоткина. Маршрут к нему и фактическое время пути зависят от конкретного дома.

Какие школьные адреса есть на Кропоткина?

Школа № 13 находится на улице Кропоткина, 110, школа № 17 — на Кропоткина, 126/2. Закрепление выбранного дома за школой и условия приёма ребёнка уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кропоткинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.