153 577
₽Район Новосибирска · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Калининский
В монолитных домах в районе Калининский метр стоит 153 577 ₽ — на 7,1 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 888 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц888₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,4
В расчёте — 75 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калининский
- Цена за метр 153 577 ₽ здесь, 142 247 ₽ в среднем по району — дороже на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц 888 ₽ здесь, 831 ₽ в среднем по району — дороже на 6,9 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 153 577 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 888 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 3,9 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.Аренда в месяц 29 960 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 155 445 | — | 28 / 4 |
| Двухкомнатные | 7,4 млн | 32 000 | 131 114 | 5,9 | 12 / 6 |
| Трёхкомнатные | 10,6 млн | — | 148 031 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 155 445 | — | — | — | 28 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 131 114 | 649 | 5,9 | 16,8 | 12 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 148 031 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 29-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +4,6 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Весенний | дороже | 146 645 | +3,1 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дороже | 144 927 | +1,9 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −1,5 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дешевле | 139 340 | −2,0 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
| Стрижи | дешевле | 136 530 | −4,0 | 781 | 6,9 | 14,6 | 54 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Калининский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план монолитной квартиры?
Сравните число спален, планы, площади, этажи и полные цены.
Что материал не показывает?
Состояние лифтов, фасада, кровли и общих сетей.
Что означает проект Фадеева—Игарская?
Это отдельный участок обновления застройки. Будущие дома и детский сад проекта не стоит считать уже работающими объектами у каждого адреса; сверяйте последующий статус.
Почему важно уточнить часть Калининского?
Метка объявлений охватывает разные северные кварталы — от Красной горки и Плехановского до Родников, Снегирей и Пашино. Она не равна административной границе; маршрут и услуги проверяйте для адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калининский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы