Квадролог

Район Новосибирска · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Весенний

Трёхкомнатная квартира в районе Весенний обходится в 142 180 ₽ за метр — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    142 180
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 23 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Весенний

  • Цена за метр 142 180 ₽ здесь, 146 645 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 770 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 15,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 142 180 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весенний.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 143 052 — — — 10 / 2 B
Кирпичные дома 121 591 — — — 5 / 0 B
Монолитные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Весенний — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска

Весенний на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВесеннийКлюч-Камышенскон платоПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Весенний% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Челюскинский дороже 151 081 +3,0 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дороже 149 282 +1,8 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дороже 148 761 +1,4 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Шевченковский дешевле 144 927 −1,2 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дешевле 142 247 −3,0 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Родники дешевле 140 046 −4,5 706 6,1 16,5 219 / 163 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Весенний

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?

Спальни, общую комнату, санузлы, хранение и цену с ремонтом.

Почему нужен точный адрес?

Дома на Первомайской и Заречной различаются окружением и дорогой к остановке.

Один ли квартал охватывает Весенний?

Жилмассив вытянулся вдоль Ини у Первомайской и Заречной. Контур страницы построен по объявлениям и не является административной границей; условия оценивайте по дому.

Где находится поликлиническое отделение № 4 ГКБ № 19?

Поликлиническое отделение № 4 ГКБ № 19 находится на улице Героев Революции, 5. Врачебный участок по адресу выбранного дома и порядок прикрепления пациента уточните в поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весенний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.