Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Весенний

В кирпичных домах в районе Весенний метр стоит 144 623 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 772 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    144 623
    ₽
  • Аренда за метр
    772
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Весенний

  • Цена за метр 144 623 ₽ здесь, 146 645 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Аренда за метр в месяц 772 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 15,9 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 144 623 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 772 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 9,7 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весенний.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн — 153 842 — 15 / 4
Двухкомнатные 7,7 млн 35 000 137 660 7,3 18 / 5
Трёхкомнатные 9,4 млн — 121 591 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 153 842 — — — 15 / 4 B
Двухкомнатные 137 660 833 7,3 13,8 18 / 5 A
Трёхкомнатные 121 591 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Весенний — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска

Весенний на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВесеннийКлюч-Камышенскон платоПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Весенний% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Челюскинский дороже 151 081 +3,0 815 6,5 15,4 75 / 53 A
Никитинский дороже 149 282 +1,8 843 6,8 14,8 35 / 23 A
Кропоткинский дороже 148 761 +1,4 964 7,8 12,9 54 / 38 A
Шевченковский дешевле 144 927 −1,2 662 5,5 18,3 19 / 15 A
Калининский дешевле 142 247 −3,0 831 7,0 14,3 227 / 122 A
Родники дешевле 140 046 −4,5 706 6,1 16,5 219 / 163 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Весенний

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном доме?

Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Какие свойства проверить сверх материала?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и общие коммуникации.

Один ли квартал охватывает Весенний?

Жилмассив вытянулся вдоль Ини у Первомайской и Заречной. Контур страницы построен по объявлениям и не является административной границей; условия оценивайте по дому.

Где школа № 214?

Городской каталог указывает Первомайскую, 220/1. Закрепление выбранного дома за школой выясняйте по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весенний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.