147 175
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Весенний
В панельных домах в районе Весенний метр стоит 147 175 ₽ — на 2,6 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 757 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц757₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Весенний
- Цена за метр 147 175 ₽ здесь, 146 645 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 757 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 147 175 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц 757 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 11,4 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весенний.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 9,8 млн | — | 143 052 | — | 10 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Трёхкомнатные | 143 052 | — | — | — | 10 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Весенний — 27-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Весенний% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Челюскинский | дороже | 151 081 | +3,0 | 815 | 6,5 | 15,4 | 75 / 53 | A |
| Никитинский | дороже | 149 282 | +1,8 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +1,4 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Шевченковский | дешевле | 144 927 | −1,2 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Калининский | дешевле | 142 247 | −3,0 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −4,5 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Весенний
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в панельном доме?
Сопоставьте планы, площади, этажи и цены с отделкой.
Что материал не гарантирует?
Исправность фасадных швов, кровли и общих коммуникаций.
Один ли квартал охватывает Весенний?
Жилмассив вытянулся вдоль Ини у Первомайской и Заречной. Контур страницы построен по объявлениям и не является административной границей; условия оценивайте по дому.
Готов ли новый участок парка «Иня»?
В мае 2026 года мэрия описала прошедший экспертизу проект благоустройства части берега; работы на 2027–2028 годы зависели от финансирования. План нельзя принимать за открытый парк.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весенний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы