Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Красный проспект

Квадратный метр в готовом жилье в районе Красный проспект стоит 165 365 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 854 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 365
    ₽
  • Аренда за метр
    854
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 56 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 165 365 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 854 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красный проспект.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.
  • Аренда в месяц
    44 625 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7 млн — 205 879 — 8 / 4
Двухкомнатные 7,6 млн 44 667 162 843 6,0 20 / 11
Трёхкомнатные 14,8 млн 75 000 163 898 6,0 20 / 9
Четырёхкомнатные 18,3 млн — 140 755 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 151 4386 объявлений — — —
Кирпичные дома 196 1337 объявлений 171 76010 объявлений 166 36619 объявлений 140 7555 объявлений —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красный проспект — 15-й по цене метра среди районов Новосибирска

Красный проспект на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Красный проспектЖелезнодорожныйЦентральныйЦентральный рынокЧелюскинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красный проспект% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 176 816 +6,9 984 6,7 15,0 929 / 621 A
Ипподромский дороже 168 894 +2,1 952 6,8 14,8 55 / 43 A
Аэропорт дороже 168 531 +1,9 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Линейный дешевле 160 495 −2,9 920 6,9 14,5 71 / 33 A
Радужный каскад дешевле 160 098 −3,2 891 6,7 15,0 30 / 28 A
Горский дешевле 158 276 −4,3 773 5,9 17,1 105 / 72 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье у Красного проспекта

Метка «Красный проспект» на этой странице относится к центральным кварталам у станции метро и Советской улицы, а не ко всей протяжённости проспекта.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую часть Красного проспекта охватывает эта страница?

Здесь речь о небольшой группе многоквартирных кварталов у Красного проспекта, Советской и Гоголя в центре Новосибирска. Жилые дворы есть на нескольких соседних улицах, поэтому окружение дома на Советской и дома на самом проспекте различается. Страница не описывает весь Красный проспект от площади Ленина до северных кварталов; её контур основан на объявлениях.

Как здесь устроена пересадка в метро?

Станция «Красный проспект» соединена переходом со станцией «Сибирская», поэтому от этого узла доступны обе линии метро. Выход к нужной станции и подход от дома на Советской либо Гоголя стоит сверять по его точному адресу.

Какие школа и детские сады есть в центральных кварталах?

Школа «Диалог» находится на Красном проспекте, 67а, лицей № 22 — на Советской, 63. Детсады № 212 и № 368 расположены на Красном проспекте, 73 и 72а. Это действующие адреса рядом с разными сторонами проспекта; зачисление зависит от правил и выбранного жилого дома.

Какой адрес поликлиники можно проверить для взрослого?

Городская клиническая поликлиника № 1 указывает основной корпус на Серебренниковской, 42 и запись через номер 122. Это медицинский адрес в центре города, но прикрепление и нужное отделение для квартиры у Красного проспекта следует выяснить отдельно.

Где делать покупки и гулять в этой части центра?

Центральный рынок работает на Мичурина, 12. Для прогулки есть Нарымский сквер у улицы Челюскинцев и благоустроенная площадь у цирка. Оба места находятся за пределами отдельных жилых дворов; маршрут к ним отличается от домов на Красном проспекте и Советской.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красный проспект». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.