Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Красный проспект

В кирпичных домах в районе Красный проспект метр стоит 167 847 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    167 847
    ₽
  • Аренда за метр
    862
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красный проспект

  • Цена за метр 167 847 ₽ здесь, 165 365 ₽ в среднем по району — дороже на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 854 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 167 847 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 17,0 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красный проспект.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,3 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    44 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 58 500 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн — 196 133 — 7 / 4
Двухкомнатные 7,7 млн 44 000 171 760 5,7 10 / 10
Трёхкомнатные 15,2 млн 75 000 166 366 6,5 19 / 7
Четырёхкомнатные 18,3 млн — 140 755 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 196 133 — — — 7 / 4 B
Двухкомнатные 171 760 816 5,7 17,5 10 / 10 A
Трёхкомнатные 166 366 897 6,5 15,4 19 / 7 A
Четырёхкомнатные 140 755 — — — 5 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красный проспект — 15-й по цене метра среди районов Новосибирска

Красный проспект на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Красный проспектЖелезнодорожныйЦентральныйЦентральный рынокЧелюскинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красный проспект% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 176 816 +6,9 984 6,7 15,0 929 / 621 A
Ипподромский дороже 168 894 +2,1 952 6,8 14,8 55 / 43 A
Аэропорт дороже 168 531 +1,9 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Линейный дешевле 160 495 −2,9 920 6,9 14,5 71 / 33 A
Радужный каскад дешевле 160 098 −3,2 891 6,7 15,0 30 / 28 A
Горский дешевле 158 276 −4,3 773 5,9 17,1 105 / 72 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Красный проспект

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпичном доме?

Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Что проверить сверх материала?

Перекрытия, вентиляцию, кровлю и общие инженерные сети.

Где две школы в центральных кварталах?

Школа «Диалог» находится на Красном проспекте, 67а, лицей № 22 — на Советской, 63. Закрепление выбранного дома за школой и условия приёма ребёнка уточняйте отдельно.

Где расположен Центральный рынок?

Городской перечень указывает Мичурина, 12. Путь от Советской и от Красного проспекта сравните по конкретному дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красный проспект». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.