120 451
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Кропоткинский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Кропоткинский обходится в 120 451 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кропоткинский
- Цена за метр 120 451 ₽ здесь, 148 761 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 964 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 120 451 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кропоткинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 194 126 | 990 | 6,1 | 16,3 | 6 / 10 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 134 450 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кропоткинский — 26-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кропоткинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Восход | дороже | 152 836 | +2,7 | 937 | 7,4 | 13,6 | 57 / 23 | A |
| Челюскинский | дороже | 151 081 | +1,6 | 815 | 6,5 | 15,4 | 75 / 53 | A |
| Никитинский | дороже | 149 282 | +0,3 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Весенний | дешевле | 146 645 | −1,4 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Шевченковский | дешевле | 144 927 | −2,6 | 662 | 5,5 | 18,3 | 19 / 15 | A |
| Калининский | дешевле | 142 247 | −4,4 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Кропоткинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
Сравните расположение спален и общей комнаты, санузлы и полную цену с необходимым ремонтом.
Что проверить у здания?
Фасадные швы, кровлю, лифт и общие инженерные сети.
Что уже сделано в Ельцовском парке?
Город сообщил об открытии первой очереди в пойме Ельцовки-1 в 2023 году. Дальнейшие входы и площадки описывались как проект; путь от квартиры сверяйте отдельно.
Где проверить взрослую поликлинику?
КДП № 27 указывает терапевтические отделения на Рельсовой, 4 и перечисляет обслуживаемые дома Кропоткина. Свой участок уточняйте по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кропоткинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы