189 373
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Линейный
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Линейный обходится в 189 373 ₽ за метр — на 32 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Линейный
- Цена за метр 189 373 ₽ здесь, 160 495 ₽ в среднем по району — дороже на 18,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 920 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 189 373 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 32,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Линейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 147 428 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Линейный — 16-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Линейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипподромский | дороже | 168 894 | +5,2 | 952 | 6,8 | 14,8 | 55 / 43 | A |
| Аэропорт | дороже | 168 531 | +5,0 | 1 072 | 7,6 | 13,1 | 98 / 44 | A |
| Красный проспект | дороже | 165 365 | +3,0 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Радужный каскад | дешевле | 160 098 | −0,2 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
| Горский | дешевле | 158 276 | −1,4 | 773 | 5,9 | 17,1 | 105 / 72 | A |
| квартал Нижняя зона Академгородка | дешевле | 155 263 | −3,3 | 829 | 6,4 | 15,6 | 175 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Линейный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в монолитной двухкомнатной?
Сравните изоляцию обеих комнат, кухню, санузел, окна и полную цену с необходимым ремонтом.
Какие части корпуса важны?
Фасад, кровля, лифт и общие инженерные системы.
Как учитывать метро «Гагаринская»?
Муниципальный источник указывает станцию у Красного проспекта, 85. Дорога от выбранного подъезда зависит от расположения дома и переходов.
Как уточнить взрослую поликлинику?
Терапевтические отделения ККДП № 27 находятся на Рельсовой, 4; дома Линейной улицы распределены по разным участкам. Свой врачебный участок проверьте по адресу выбранного дома, порядок прикрепления пациента уточните в поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Линейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы