Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Линейный

Однокомнатная квартира в районе Линейный обходится в 178 882 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 944 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    178 882
    ₽
  • Аренда за метр
    944
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Линейный

  • Цена за метр 178 882 ₽ здесь, 160 495 ₽ в среднем по району — дороже на 11,5 %
  • Аренда за метр в месяц 944 ₽ здесь, 920 ₽ в среднем по району — дороже на 2,7 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 14,5 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 178 882 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 24,7 %
  • Аренда за метр в месяц 944 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 10,5 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Линейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 180 328 — — — 7 / 3 B
Кирпичные дома — — — — 3 / 9 C
Монолитные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Линейный — 16-й по цене метра среди районов Новосибирска

Линейный на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛинейныйЖелезнодорожныйЗаельцовский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Линейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ипподромский дороже 168 894 +5,2 952 6,8 14,8 55 / 43 A
Аэропорт дороже 168 531 +5,0 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Красный проспект дороже 165 365 +3,0 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Радужный каскад дешевле 160 098 −0,2 891 6,7 15,0 30 / 28 A
Горский дешевле 158 276 −1,4 773 5,9 17,1 105 / 72 A
квартал Нижняя зона Академгородка дешевле 155 263 −3,3 829 6,4 15,6 175 / 80 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Линейный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

Сравните план комнаты и кухни, санузел, окна, этаж и полную цену с необходимым ремонтом.

Что проверить у здания?

Год, конструкцию, лифт и общие инженерные системы.

Как учитывать метро «Гагаринская»?

Муниципальный источник указывает станцию у Красного проспекта, 85. Дорога от выбранного подъезда зависит от расположения дома и переходов.

Где гимназия № 9?

Она работает на Линейной, 33/4. На сайте гимназии есть список закреплённых жилых адресов на учебный год; свой дом сверяйте с актуальным перечнем.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Линейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.