Квадролог

Район Новосибирска · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Горский

В монолитных домах в районе Горский метр стоит 163 857 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 783 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    163 857
    ₽
  • Аренда за метр
    783
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,4
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горский

  • Цена за метр 163 857 ₽ здесь, 158 276 ₽ в среднем по району — дороже на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 783 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 17,1 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 163 857 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 783 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 8,4 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 44 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн 30 500 175 537 5,2 19 / 12
Двухкомнатные 8,4 млн — 169 776 — 12 / 3
Трёхкомнатные 12,6 млн — 137 220 — 18 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 175 537 763 5,2 19,2 19 / 12 A
Двухкомнатные 169 776 — — — 12 / 3 B
Трёхкомнатные 137 220 — — — 18 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горский — 18-й по цене метра среди районов Новосибирска

Горский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорскийКировскийЛенинскийРадужный каскад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 249 127 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красный проспект дороже 165 365 +4,5 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Линейный дороже 160 495 +1,4 920 6,9 14,5 71 / 33 A
Радужный каскад дороже 160 098 +1,2 891 6,7 15,0 30 / 28 A
квартал Нижняя зона Академгородка дешевле 155 263 −1,9 829 6,4 15,6 175 / 80 A
Дзержинский дешевле 155 208 −1,9 917 7,1 14,1 472 / 273 A
Ботанический дешевле 154 470 −2,4 846 6,6 15,2 64 / 28 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, Горский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в монолите?

Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Что материал не показывает?

Состояние фасада, кровли, лифтов и общих коммуникаций.

Принимает ли детская клиника ЦНМТ на Горском, 51?

Нет: учреждение сообщило о переезде и с августа 2025 года указало Титова, 7. По ОМС нужную поликлинику для ребёнка определяйте отдельно.

Какие школы находятся в Горском?

Муниципальный каталог указывает № 210 в Горском, 7 и № 212 в Горском, 71. Закрепление вашего дома уточняйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.