Квадролог

Район Новосибирска · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Ипподромский

В кирпичных домах в районе Ипподромский метр стоит 191 996 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 030 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    191 996
    ₽
  • Аренда за метр
    1 030
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,5
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ипподромский

  • Цена за метр 191 996 ₽ здесь, 168 894 ₽ в среднем по району — дороже на 13,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 030 ₽ здесь, 952 ₽ в среднем по району — дороже на 8,2 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 191 996 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 33,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 030 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 20,5 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподромский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    38 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 43 750 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 10,6 млн — 182 573 — 9 / 4
Трёхкомнатные 14 млн — 174 263 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 12 C
Двухкомнатные 182 573 — — — 9 / 4 B
Трёхкомнатные 174 263 — — — 6 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподромский — 13-й по цене метра среди районов Новосибирска

Ипподромский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИпподромскийДзержинскийЦентральныйЦентральный рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподромский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесоперевалка дороже 182 797 +8,2 939 6,2 16,2 62 / 67 A
Заельцовский дороже 179 604 +6,3 945 6,3 15,8 819 / 430 A
Октябрьский дороже 176 816 +4,7 984 6,7 15,0 929 / 621 A
Аэропорт дешевле 168 531 −0,2 1 072 7,6 13,1 98 / 44 A
Красный проспект дешевле 165 365 −2,1 854 6,2 16,1 56 / 26 A
Линейный дешевле 160 495 −5,0 920 6,9 14,5 71 / 33 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Ипподромский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпичном доме?

Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир.

Что осмотреть кроме стен?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и инженерные сети.

Охватывает ли метка всю Ипподромскую магистраль?

Нет. Контур объявлений относится к кварталам у Ипподромской и Некрасова. Он не является официальной границей; окружение определяйте по адресу.

Как перейти Ипподромскую пешком?

Городской материал называет оборудованные переходы в створах Некрасова и Лермонтова. Маршрут к школе или метро стройте через подходящий переход.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподромский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.