154 226
₽Город · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах Новосибирска
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в Новосибирске обходится в 154 226 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 885 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц885₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 764 объявления о продаже и 615 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 154 226 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 885 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 3,6 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Новосибирску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 764 объявления.Аренда в месяц 34 240 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 615 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 130 897 | 764 | 7,0 | 14,3 | 531 / 354 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 173 486 | 953 | 6,6 | 15,2 | 514 / 295 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 122 693 | 870 | 8,5 | 11,8 | 19 / 7 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 143 642 | 814 | 6,8 | 14,7 | 993 / 528 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 143 474 | 771 | 6,4 | 15,5 | 926 / 209 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 142 183 | 713 | 6,0 | 16,6 | 222 / 19 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 129 380 | 624 | 5,8 | 17,3 | 60 / 9 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Новосибирска
Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Бердск
- пос. Садовый
- рп. Кольцово
- пос. Октябрьский
- Верх-Тула
- Стрижи
- КСМ
- дп. Мочище
- пос. Каинская Заимка
- Обь
- пос. Озерный
- Новолуговое
- пос. Ложок
- Криводановка
- дп. Кудряшовский
- Сокур
- рп. Колывань
- Толмачево
- Авиаторов
- коттеджный поселок Горки Академпарка
- Благовещенский
- Барышево
- рп. Чик
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 31. На карте — Новосибирск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Однокомнатные в кирпичных домах Новосибирска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в кирпичной однокомнатной?
Кухню, комнату, санузел, окна, этаж и полную цену с отделкой.
Что кирпичные стены не подтверждают?
Тип перекрытий, состояние кровли, вентиляции и общих труб.
Как проверить доступность метро?
В городе две линии, а «Спортивная» открылась в 2025 году; метро пересекает Обь по метромосту. Подход к станции и наземную пересадку рассчитывайте для выбранного адреса.
Как проверить детский сад?
Город публикует каталог садов с адресами, а очередь по заявлению доступна в личном кабинете Госуслуг. Наличие сада рядом не гарантирует место.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой