138 262
₽Район Новосибирска · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах, Ленинский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Ленинский обходится в 138 262 ₽ за метр — на 3,6 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 865 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц865₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,3
В расчёте — 80 объявлений о продаже и 58 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 138 262 ₽ здесь, 129 720 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 787 ₽ в среднем по району — дороже на 10,0 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 13,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 138 262 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 1,3 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.Аренда в месяц 30 316 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 58 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 139 968 | 753 | 6,5 | 15,5 | 55 / 42 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 142 949 | 736 | 6,2 | 16,2 | 35 / 10 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 123 713 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 128 318 | 776 | 7,3 | 13,8 | 90 / 44 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 124 865 | 711 | 6,8 | 14,6 | 68 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 105 598 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 39-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Благовещенский | дороже | 133 161 | +2,7 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Энергостроителей | дороже | 131 569 | +1,4 | 713 | 6,5 | 15,4 | 101 / 44 | A |
| Шлюз | дороже | 130 419 | +0,5 | 744 | 6,8 | 14,6 | 56 / 26 | A |
| Сад Кирова | дешевле | 129 703 | −0,0 | 694 | 6,4 | 15,6 | 79 / 22 | A |
| Камышенская | дешевле | 125 901 | −2,9 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 125 561 | −3,2 | 667 | 6,4 | 15,7 | 26 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в кирпичных домах, Ленинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную однокомнатную?
Оцените кухню, комнату, санузел, окна, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что кирпич не гарантирует?
Тип перекрытий, исправность лифта и состояние общих коммуникаций.
Как ориентироваться на метро «Площадь Маркса»?
Мэрия называет площадь действующим пересадочным узлом. Для квартиры в удалённой части района определите наземный путь к станции и время поездки по своему маршруту.
Где расположена школа № 215?
Городской каталог указывает Титова, 242/1. Наличие школы в большом районе не означает закрепление каждого дома за ней.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы