164 104
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Новосибирска
В кирпичных домах в Новосибирске метр стоит 164 104 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 594 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 164 104 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Новосибирску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 594 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,2 млн | — | 169 782 | — | 319 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,8 млн | — | 174 176 | — | 151 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | — | 133 859 | — | 75 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,1 млн | — | 123 622 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 169 782 | — | — | — | 319 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 174 176 | — | — | — | 151 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 133 859 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 123 622 | — | — | — | 22 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Новосибирска
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Бердск
- пос. Садовый
- рп. Кольцово
- пос. Октябрьский
- Верх-Тула
- Стрижи
- КСМ
- дп. Мочище
- пос. Каинская Заимка
- Обь
- пос. Озерный
- Новолуговое
- пос. Ложок
- Криводановка
- дп. Кудряшовский
- Сокур
- рп. Колывань
- Толмачево
- Авиаторов
- коттеджный поселок Горки Академпарка
- Благовещенский
- Барышево
- рп. Чик
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 58. На карте — Новосибирск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Кирпичные дома Новосибирска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в новом кирпиче?
Определите нужные спальни, сравните планы, площади, этажи и полные цены.
Что выяснить помимо материала?
Стадию, комплектацию, срок передачи и условия оплаты своего корпуса.
Как проверять обещанный сад в новом квартале?
Мэрия сообщала, что сад на Крылова открыт к июлю 2026 года, а сад № 501 10 сентября ещё ожидал разрешения на образовательную деятельность. Статус нужного учреждения и очередь проверяйте отдельно.
Как выбрать поликлинику для семьи?
Территориальный фонд ОМС перечисляет организации первичной помощи взрослым и детям. Адрес обслуживания конкретного дома уточняйте в регистратуре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой