Квадролог

Город · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры Перми

Двухкомнатная квартира в Перми обходится в 126 426 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 426
    ₽
  • Аренда за метр
    671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,7
    года

В расчёте — 778 объявлений о продаже и 270 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 126 426 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 671 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 5,7 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Перми.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 778 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 325 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 44 500 ₽. В расчёте 270 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 110 866 602 6,5 15,3 213 / 59 A
Кирпичные дома 119 983 608 6,1 16,4 311 / 83 A
Монолитные дома 165 204 762 5,5 18,1 142 / 42 A
Блочные дома 137 897 665 5,8 17,3 20 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Перми

Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЗакамскЦентрСвердловскийВышка-2БалатовоПарковыйГайваКрохалеваНижняя КурьяОстровскийГородские ГоркиРабочий поселок Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 8. На карте — Пермь без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

2-комнатные · Пермь · Готовое жильё

Для семьи важны изоляция комнат и адресная инфраструктура.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Площади и изоляцию обеих комнат, кухню, санузел и окна; два похожих по площади плана могут сильно различаться.

Какие расходы добавить к цене?

Проверьте объём ремонта внутри квартиры и состояние подъезда, лифта и общих систем, прежде чем сравнивать полную сумму.

Как уточнить детский сад?

Заявление в детский сад подают через «Госуслуги». Распределением мест занимаются районные отделы департамента образования Перми; близость сада не гарантирует места.

Есть ли одинаковый прогулочный маршрут для всей Перми?

Нет: в центре находится набережная Камы, в Индустриальном районе — Балатовский парк, в Закамске — парк «Счастье есть». Выбирайте по дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.