Квадролог

Район Перми · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Разгуляй

Двухкомнатная квартира в районе Разгуляй обходится в 190 548 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 585 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    190 548
    ₽
  • Аренда за метр
    585
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,1
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Разгуляй

  • Цена за метр 190 548 ₽ здесь, 182 556 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 585 ₽ здесь, 882 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,6 %
  • Окупится за 27,1 года здесь, 17,2 года в среднем по району — дольше на 9,9 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 190 548 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 44,7 %
  • Аренда за метр в месяц 585 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 17,7 %
  • Окупится за 27,1 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 11,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 185 185 — — — 5 / 2 B
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми

Разгуляй на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РазгуляйГородские ГоркиОстровскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 262 116 ₽ за метр, 86 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Разгуляй% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Островский дешевле 178 407 −2,3 858 5,8 17,3 87 / 39 A
Заимка дешевле 176 363 −3,4 — — — 15 / 3 B
Центр дешевле 171 770 −5,9 877 6,1 16,3 178 / 78 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

2-комнатные · Разгуляй · Пермь · Готовое жильё

Готовую двухкомнатную на Разгуляе проверьте по плану и адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у двух комнат?

Изоляцию, площадь кухни, санузел, окна и полную цену с ремонтом.

Что проверить у здания?

Крышу, лифт при наличии и общие сети точного дома; материал комнатным фильтром не задан.

Как добраться к Перми-2?

Автобус № 10 проходит остановку «Разгуляй», ЦУМ и станцию Пермь-2; подход от квартиры до остановки проверьте.

Куда идёт трамвай № 6?

От Разгуляя через Максима Горького и Революции мимо «Орлёнка» к «Велте»; расписание уточняйте перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.