Квадролог

Район Перми · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Центр

Двухкомнатная квартира в районе Центр обходится в 165 933 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 779 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 933
    ₽
  • Аренда за метр
    779
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 60 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 165 933 ₽ здесь, 171 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 877 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 165 933 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 26,0 %
  • Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 9,4 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.
  • Аренда в месяц
    49 999 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 750 ₽, ещё четверть дороже 64 625 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 156 818 — — — 5 / 3 B
Кирпичные дома 143 479 725 6,1 16,5 32 / 14 A
Монолитные дома 218 868 1 094 6,0 16,7 14 / 7 A
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 4-й по цене метра среди районов Перми

Центр на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрГромовскийДанилихаЗаимкаОстровскийПлоскийРазгуляйСвердловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 246 283 ₽ за метр, 556 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Разгуляй дороже 182 556 +6,3 882 5,8 17,2 36 / 11 A
Островский дороже 178 407 +3,9 858 5,8 17,3 87 / 39 A
Заимка дороже 176 363 +2,7 — — — 15 / 3 B
ДКЖ дешевле 161 111 −6,2 803 6,0 16,7 39 / 18 A
Новоплоский дешевле 158 235 −7,9 751 5,7 17,6 51 / 15 A
Верхние Муллы дешевле 156 809 −8,7 817 6,3 16,0 15 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

2-комнатные · Центр · Пермь · Готовое жильё

У двухкомнатной сравнивайте изоляцию и повседневный маршрут.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важнее в двухкомнатном плане?

Изоляция обеих комнат, кухня, санузел и окна; одинаковое число комнат не означает одинаковый быт.

Как считать расходы покупки?

Сопоставьте полную цену с ремонтом и состояние общих частей дома, а не только цену метра.

Как добраться от центральных остановок до Перми-2?

Трамвай № 7 идёт через Центральный рынок, Ленина и «Театр-Театр» к станции; проверяйте конечную конкретного рейса.

Где искать прогулку у Камы?

Город относит набережную к центральной части; расстояние от двухкомнатной зависит от конкретной улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.