Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Разгуляй

Квадратный метр в готовом жилье в районе Разгуляй стоит 182 556 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 882 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    182 556
    ₽
  • Аренда за метр
    882
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 36 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 182 556 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 38,6 %
  • Аренда за метр в месяц 882 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 24,0 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Разгуляй.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.
  • Аренда в месяц
    62 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 140 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 12,3 млн 48 000 190 548 3,7 8 / 5
Трёхкомнатные 16,5 млн — 172 881 — 16 / 1
Четырёхкомнатные 23,7 млн — 205 022 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 185 1855 объявлений 171 6369 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Разгуляй — 1-й по цене метра среди районов Перми

Разгуляй на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РазгуляйГородские ГоркиОстровскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 262 116 ₽ за метр, 86 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Разгуляй% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Островский дешевле 178 407 −2,3 858 5,8 17,3 87 / 39 A
Заимка дешевле 176 363 −3,4 — — — 15 / 3 B
Центр дешевле 171 770 −5,9 877 6,1 16,3 178 / 78 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Разгуляе в Перми

Историческое место у Егошихи, трамвай, автобус до Перми-2 и сквер Татищева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположен Разгуляй и откуда его название?

Разгуляй — микрорайон Ленинского района Перми у реки Егошихи. Здесь вырос заводской посёлок, с которого начиналась история города; бывшую Заводскую площадь к концу XIX века стали называть Разгуляем. Для конкретного дома проверяйте адрес: метка района в объявлении не равна официальной границе.

Куда идёт трамвай № 6 от Разгуляя?

От остановки «Разгуляй» трамвай № 6 идёт по улицам Максима Горького и Революции мимо дворца спорта «Орлёнок» в сторону ОАО «Велта». В обратном направлении он возвращается к Разгуляю.

Можно ли от Разгуляя доехать до Перми-2 автобусом?

Да. Автобус № 10 в направлении от Садового проходит остановку «Разгуляй», затем ЦУМ и станцию Пермь-2. Сверьте направление и расписание перед поездкой.

Где находится сквер Татищева?

Сквер Татищева находится у остановки «Разгуляй». Это местный ориентир для короткой прогулки; путь от конкретного дома зависит от его адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Разгуляй». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.