Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Верхние Муллы

Квадратный метр в готовом жилье в районе Верхние Муллы стоит 156 809 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 817 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    156 809
    ₽
  • Аренда за метр
    817
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    16,0
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 156 809 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 19,1 %
  • Аренда за метр в месяц 817 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 14,9 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верхние Муллы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 7,5 млн — 143 954 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Верхние Муллы — 7-й по цене метра среди районов Перми

Верхние Муллы на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Верхние МуллыБалатово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 152 683 ₽ за метр, 110 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Верхние Муллы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 171 770 +9,5 877 6,1 16,3 178 / 78 A
ДКЖ дороже 161 111 +2,7 803 6,0 16,7 39 / 18 A
Новоплоский дороже 158 235 +0,9 751 5,7 17,6 51 / 15 A
Новые Ераничи дешевле 152 109 −3,0 — — — 17 / 4 B
Данилиха дешевле 149 955 −4,4 760 6,1 16,4 55 / 16 A
Свердловский дешевле 149 849 −4,4 771 6,2 16,2 106 / 38 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Верхних Муллах в Перми

Адреса шоссе Космонавтов, автобус к Пермь-2, школы и повседневные услуги.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая часть Перми называется Верхними Муллами?

Название сохранилось от села, которое вошло в состав Перми. У бывших деревень остались названия Казанцевских и Андроновских улиц; адресный ориентир этих страниц — шоссе Космонавтов, 309А. Перед выбором дома лучше сверить его точный адрес: метка района в объявлениях не заменяет границу жилмассива.

Как добраться из Верхних Муллов до станции Пермь-2?

От остановки «Верхние Муллы» до станции Пермь-2 идёт автобус № 54. В другую сторону он следует к микрорайону Хмели; от Пермь-2 маршрут продолжается к улице Мильчакова. Путь от конкретного дома до остановки стоит проверить отдельно.

Какие школы есть на шоссе Космонавтов?

Корпус лицея № 8 находится на шоссе Космонавтов, 194, а школа «Петролеум+» — в доме 195. Эти адреса помогают сравнить дорогу, но закрепление конкретного дома за школой нужно проверять отдельно: близость корпуса не гарантирует приём.

Где в Верхних Муллах решать вопросы по начислениям за ЖКУ?

Офис КРЦ-Прикамье работает в ТЦ «Верхние Муллы» на шоссе Космонавтов, 355. Там можно уточнить начисления, баланс лицевого счёта и порядок изменения данных после смены собственника.

Где находится спортшкола «Олимпиец»?

Спортивная школа «Олимпиец» находится на шоссе Космонавтов, 395г. У автобуса № 54 есть одноимённая остановка после «Верхних Муллов» в направлении микрорайона Хмели. Условия занятий и набор нужно узнавать в самой школе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Верхние Муллы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.