Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

ДКЖ

Квадратный метр в готовом жилье в районе ДКЖ стоит 161 111 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 803 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    161 111
    ₽
  • Аренда за метр
    803
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 161 111 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 22,3 %
  • Аренда за метр в месяц 803 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 12,9 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ДКЖ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 44 500 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8 млн 30 000 190 634 4,8 6 / 7
Двухкомнатные 8,1 млн 35 000 153 521 5,0 15 / 5
Трёхкомнатные 10,9 млн — 159 604 — 16 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 154 8975 объявлений — — —
Монолитные дома — 165 3256 объявлений 179 15011 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ДКЖ — 5-й по цене метра среди районов Перми

ДКЖ на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДКЖЗаимкаПарковыйСветлый Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 213 542 ₽ за метр, 1 256 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ДКЖ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Островский дороже 178 407 +10,7 858 5,8 17,3 87 / 39 A
Заимка дороже 176 363 +9,5 — — — 15 / 3 B
Центр дороже 171 770 +6,6 877 6,1 16,3 178 / 78 A
Новоплоский дешевле 158 235 −1,8 751 5,7 17,6 51 / 15 A
Верхние Муллы дешевле 156 809 −2,7 817 6,3 16,0 15 / 8 A
Новые Ераничи дешевле 152 109 −5,6 — — — 17 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о ДКЖ в Перми

Об истории ДКЖ, автобусе к вокзалу, дворце культуры, детских занятиях и больнице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему эта часть Перми называется ДКЖ?

Район вырос из посёлка железнодорожников у станции Пермь-2: его начали застраивать в 1934 году. Название ДКЖ связано с Домом культуры железнодорожников, открытым в 1956 году на Локомотивной улице.

Какая застройка встречается в старой части ДКЖ?

Первоначально здесь строили дома железнодорожного посёлка, в основном деревянные; позднее появилась многоквартирная застройка. Возраст и состояние конкретного дома проверяйте по его адресу: историческое описание не характеризует всё жильё под меткой ДКЖ.

Как доехать от ДКЖ до вокзала Пермь-2?

На остановке «ДКЖ» можно сесть на автобус №40 в сторону станции Пермь-2. По пути он проходит площадь Гайдара. Перед поездкой проверьте актуальное расписание и нужное направление.

Что работает во Дворце культуры железнодорожников?

Дворец культуры находится на Локомотивной, 1. В нём есть концертный зал и творческие занятия; дату конкретного выступления или набора смотрите в афише ДКЖ.

Где рядом с ДКЖ есть детское дополнительное образование?

Главный корпус муниципального центра детского творчества «Юность» находится на Боровой, 16. Подходящую программу и условия записи уточняйте в центре.

Где находится больница «РЖД-Медицина»?

Клиническая больница «РЖД-Медицина» города Перми указана на улице Василия Каменского, 1. Нужное отделение и условия обращения следует уточнить перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ДКЖ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.