Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Дзержинский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Дзержинский стоит 137 578 ₽ — на 4,5 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 851 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 578
    ₽
  • Аренда за метр
    851
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,5
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 137 578 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 851 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 19,6 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дзержинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 750 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,2 млн — 123 407 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дзержинский — 20-й по цене метра среди районов Перми

Дзержинский на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДзержинскийПарковый Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 170 948 ₽ за метр, 83 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дзержинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Плоский дороже 139 788 +1,6 742 6,4 15,7 40 / 10 A
Балатово дороже 138 924 +1,0 833 7,2 13,9 124 / 33 A
Парковый дороже 138 890 +1,0 685 5,9 16,9 62 / 25 A
Ива дешевле 136 984 −0,4 — — — 8 / 2 B
Громовский дешевле 135 539 −1,5 754 6,7 15,0 43 / 13 A
Рабочий поселок дешевле 133 981 −2,6 632 5,7 17,7 57 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Дзержинском районе Перми

О вокзале Пермь-2, автобусе, школе, детском саде и парке.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ориентироваться в Дзержинском районе?

Дзержинский — большой административный район Перми. Среди его ориентиров — вокзал Пермь-2 и жилая часть у улицы Докучаева. Они находятся в разных частях района, поэтому дорогу до нужного объекта проверяйте от адреса квартиры.

Где расположен вокзал Пермь-2?

Главный железнодорожный вокзал Пермь-2 находится на улице Ленина, 89. Вокзал работает круглосуточно; расписание и платформу конкретного поезда проверяйте перед поездкой.

Как уехать от улицы Докучаева к Комсомольской площади?

Через остановку «Улица Докучаева» проходит автобус №52 до Комсомольской площади через центр. Проверьте направление и расписание перед поездкой.

Где находится школа «Мастерград»?

Главный корпус муниципальной школы «Мастерград» расположен на улице Костычева, 16. Закрепление вашего дома и условия приёма уточняйте в школе.

Где расположен детский сад №407?

Главный корпус детского сада №407 находится на улице Докучаева, 28а. Нужный корпус и наличие мест уточняйте при записи ребёнка.

Где погулять у границы Дзержинского и Индустриального районов?

Парк «Балатово» имеет входы со стороны Подлесной, 52/1 и Гатчинской, 17. В нём есть прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки. Путь от выбранного дома до входа проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дзержинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.