Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Балатово

Квадратный метр в готовом жилье в районе Балатово стоит 138 924 ₽ — на 5,5 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 924
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 124 объявления о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 138 924 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 17,0 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Балатово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 124 объявления.
  • Аренда в месяц
    40 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн 33 500 139 438 7,0 25 / 9
Двухкомнатные 7,5 млн 38 200 137 645 6,7 37 / 16
Трёхкомнатные 9,7 млн 60 000 124 992 9,2 43 / 7
Четырёхкомнатные 13,5 млн — 164 634 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 107 5086 объявлений 103 0417 объявлений — —
Кирпичные дома 139 18317 объявлений 133 31318 объявлений 122 73723 объявления — —
Монолитные дома — 185 8865 объявлений 173 8038 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Балатово — 18-й по цене метра среди районов Перми

Балатово на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БалатовоВерхние МуллыДанилихаЕраничиИндустриальныйНагорныйНовоплоскийПлоскийСветлый Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 170 949 ₽ за метр, 301 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Балатово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 143 278 +3,1 — — — 49 / 3 B
Южный дороже 142 114 +2,3 — — — 12 / 2 B
Плоский дороже 139 788 +0,6 742 6,4 15,7 40 / 10 A
Парковый дешевле 138 890 −0,0 685 5,9 16,9 62 / 25 A
Дзержинский дешевле 137 578 −1,0 851 7,4 13,5 13 / 6 A
Ива дешевле 136 984 −1,4 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Балатово в Перми

Автобус с улицы Баумана, школа на Мира, детский сад и парк Балатово.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как от улицы Баумана доехать до станции Пермь-2?

Автобус № 40 проходит остановку «Улица Баумана» и идёт к станции Пермь-2. В другую сторону маршрут проходит улицу 9-го Мая и дворец культуры имени Гагарина; точный подход от своего дома к остановке проверьте по карте.

Где находится школа № 109?

Основной корпус школы № 109 находится на Мира, 4. Для конкретного дома в Балатово школьное закрепление проверяют по действующему постановлению администрации Перми либо через Единый портал Пермского образования: адрес школы рядом не означает автоматического зачисления.

Есть ли детский сад на улице Баумана?

Корпус детского сада «Калейдоскоп» находится на Баумана, 25б. Наличие мест и порядок направления ребёнка лучше уточнить через городской департамент образования; по одному адресу сада нельзя определить закрепление выбранного дома.

Где гулять в Балатово?

Парк культуры и отдыха «Балатово» расположен на Подлесной, 52/1; вход есть и с Гатчинской, 17. В парке оборудованы аллеи, детские и спортивные площадки, скейт-парк и памп-трек. Путь от выбранного дома на Баумана или Мира может различаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Балатово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.