131 922
₽Район Перми
Готовое жильё
Садовый
Квадратный метр в готовом жилье в районе Садовый стоит 131 922 ₽ — на 0,2 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 553 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц553₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 52 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Пермь
- Цена за метр 131 922 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 553 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 22,2 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Садовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц 29 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 34 250 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | 27 000 | 142 556 | 6,2 | 9 / 6 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | 30 000 | 130 205 | 4,8 | 14 / 5 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | 30 000 | 124 520 | 4,8 | 18 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 8,7 млн | — | 105 072 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 137 0267 объявлений | 127 2897 объявлений | 106 3079 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 135 0155 объявлений | 145 2256 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Монолитные дома, Садовый, Пермь мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Садовый — 24-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Садовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ива | дороже | 136 984 | +3,8 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Громовский | дороже | 135 539 | +2,7 | 754 | 6,7 | 15,0 | 43 / 13 | A |
| Рабочий поселок | дороже | 133 981 | +1,6 | 632 | 5,7 | 17,7 | 57 / 22 | A |
| Городские Горки | дешевле | 131 608 | −0,2 | 714 | 6,5 | 15,4 | 125 / 30 | A |
| Нижняя Курья | дешевле | 127 588 | −3,3 | 698 | 6,6 | 15,2 | 80 / 22 | A |
| Заостровка | дешевле | 127 566 | −3,3 | 758 | 7,1 | 14,0 | 24 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Садовом в Перми
Автобус до Перми-2, гимназия и детский сад на Старцева, сквер на Уинской.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать из Садового до станции Пермь-2?
Автобус № 1 отправляется от остановки «Микрорайон Садовый» и идёт через остановки «Гимназия № 2», «Улица Уинская» и Центральный рынок к станции Пермь-2. Уточните посадку и расписание для своего адреса.
Где находится гимназия № 2?
Главный корпус гимназии № 2 находится на улице Старцева, 1а. Автобус № 1 останавливается у гимназии; закрепление конкретного дома и правила приёма уточняйте в образовательной организации.
Где находится детский сад № 419?
Главный корпус муниципального детского сада № 419 расположен на Старцева, 23. Наличие мест и порядок зачисления уточняйте отдельно.
Где погулять у улицы Уинской?
На улице Уинской находится сквер Журналистов. Город включал его в программу ремонта на 2025 год; актуальное состояние дорожек и оборудования проверьте перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Садовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы