Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Нижняя Курья

Квадратный метр в готовом жилье в районе Нижняя Курья стоит 127 588 ₽ — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 698 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 588
    ₽
  • Аренда за метр
    698
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 127 588 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 698 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 1,9 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижняя Курья.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 24 125 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 22 000 137 277 6,4 13 / 5
Двухкомнатные 7 млн 25 000 128 027 5,9 27 / 5
Трёхкомнатные 8,9 млн 35 000 121 021 5,0 21 / 5
Четырёхкомнатные 11 млн — 107 143 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 118 25710 объявлений 120 0005 объявлений 107 3175 объявлений —
Кирпичные дома — — 121 3886 объявлений — —
Монолитные дома 137 8076 объявлений 130 5488 объявлений 132 7596 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Нижняя Курья — 26-й по цене метра среди районов Перми

Нижняя Курья на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Нижняя КурьяКировскийНовые ВодникиСтарые Водники Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 164 133 ₽ за метр, 105 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Нижняя Курья% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Рабочий поселок дороже 133 981 +5,0 632 5,7 17,7 57 / 22 A
Садовый дороже 131 922 +3,4 553 5,0 19,9 52 / 18 A
Городские Горки дороже 131 608 +3,2 714 6,5 15,4 125 / 30 A
Заостровка дешевле 127 566 −0,0 758 7,1 14,0 24 / 6 A
Пролетарский дешевле 127 390 −0,2 564 5,3 18,8 23 / 6 A
Старые Водники дешевле 126 761 −0,6 579 5,5 18,2 12 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Нижней Курье в Перми

Школа и поликлиника на Калинина, сад «Симфония» и станция Курья.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Нижняя Курья?

Нижняя Курья — жилой район в Кировском районе Перми. В городских документах о его планировке названы улицы Калинина, Каляева, Байкальская и Юнг Прикамья. Для выбранной квартиры проверяйте точный адрес: метка объявления не задаёт официальную границу.

Где расположена школа № 1?

Средняя школа № 1 находится на улице Калинина, 19. Закрепление конкретного дома и условия приёма уточняйте в школе.

Какой детский сад есть на Байкальской?

Муниципальный детский сад «Симфония» расположен на улице Байкальской, 26а. Нужный корпус и наличие мест уточняйте при записи.

Где находится поликлиника № 6?

Поликлиника № 6 Пермского клинического центра ФМБА находится на улице Калинина, 22. Перед визитом уточните порядок обслуживания и записи для вашего случая.

Можно ли воспользоваться электричкой у Нижней Курьи?

На станции Курья останавливаются пригородные поезда, в том числе в сторону Перми-2. Местность Нижней Курьи исторически связана с этой станцией; время отправления и путь от конкретного дома проверяйте перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижняя Курья». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.