Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Заостровка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Заостровка стоит 127 566 ₽ — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    127 566
    ₽
  • Аренда за метр
    758
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,0
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 127 566 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 6,5 %
  • Окупится за 14,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заостровка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,2 млн — 140 172 — 8 / 2
Двухкомнатные 6,4 млн — 108 068 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Заостровка — 27-й по цене метра среди районов Перми

Заостровка на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Заостровкад. Кондратово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 177 283 ₽ за метр, 10 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Заостровка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Садовый дороже 131 922 +3,4 553 5,0 19,9 52 / 18 A
Городские Горки дороже 131 608 +3,2 714 6,5 15,4 125 / 30 A
Нижняя Курья дороже 127 588 +0,0 698 6,6 15,2 80 / 22 A
Пролетарский дешевле 127 390 −0,1 564 5,3 18,8 23 / 6 A
Старые Водники дешевле 126 761 −0,6 579 5,5 18,2 12 / 5 A
Зеленое хозяйство дешевле 122 347 −4,1 751 7,4 13,6 25 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Заостровке в Перми

Местные ориентиры, автобус №47, корпус школы и детский сад.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать Заостровку в Перми?

Заостровка находится в Дзержинском районе. Для ориентира: один из городских проектов планировки охватывал квартал между улицами Доктора Граля, Маяковского, Сергея Есенина и 1-й Колхозной. Это не граница всех объявлений с меткой «Заостровка»; адрес квартиры проверяйте отдельно.

Как доехать от Заостровки к Парковому и ДКЖ?

От остановки «Микрорайон Заостровка» автобус №47 идёт в направлении аэропорта через «Кинотеатр Темп», «Красный Октябрь», «Микрорайон Парковый» и далее к ДКЖ. Перед поездкой проверьте остановку для своего дома и расписание.

Где находится здание школы №44 в Заостровке?

Один из корпусов школы №44 находится на улице Маяковского, 33. Главный корпус школы указан на Парковом проспекте, 28. Какой корпус и правила приёма относятся к вашему адресу, уточняйте в школе.

Где находятся корпуса детского сада №360?

Детский сад №360 указывает корпус №1 на улице Маяковского, 35, а корпус №2 — на Маяковского, 46Б. Условия зачисления и наличие мест уточняйте в саду.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заостровка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.