Квадролог

Район Перми

Готовое жильёНовостройки

Висим

Квадратный метр в готовом жилье в районе Висим стоит 120 516 ₽ — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 471 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    120 516
    ₽
  • Аренда за метр
    471
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 120 516 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 471 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 33,9 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 5,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Висим.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,9 млн — 118 900 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 123 7106 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Висим — 31-й по цене метра среди районов Перми

Висим на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Висим Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 585 ₽ за метр, 21 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Висим% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пролетарский дороже 127 390 +5,7 564 5,3 18,8 23 / 6 A
Старые Водники дороже 126 761 +5,2 579 5,5 18,2 12 / 5 A
Зеленое хозяйство дороже 122 347 +1,5 751 7,4 13,6 25 / 6 A
Авиагородок дешевле 120 113 −0,3 — — — 15 / 3 B
Юбилейный дешевле 120 075 −0,4 — — — 14 / 3 B
Нагорный дешевле 119 750 −0,6 645 6,5 15,5 30 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Висиме в Перми

Застройка жилмассива, трамвай и автобус, школа, детский сад и поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой по застройке Висим?

Висим сложился как старый посёлок Мотовилихи. На улицах Восстания и 1905 года сохранились следы малоэтажной застройки, а на Алексеевской и соседних улицах в разные годы появились многоквартирные дома. Поэтому по названию микрорайона нельзя судить о типе конкретного дома: проверяйте его адрес и характеристики.

Как доехать из Висима до Пермь-2 и соседних частей Мотовилихи?

Трамвай № 4 связывает остановку «Микрорайон Висим» со станцией Пермь-2. Автобус № 37 проходит площадь Восстания, улицы 1905 года и Тургенева и идёт к улице Ушинского. От Постаногова или Алексеевской сначала сверьте подход к нужной остановке.

Где находится школа № 47?

Главный корпус школы № 47 расположен на Восстания, 10. Это адрес для оценки дороги из своей части Висима; закрепление конкретного дома и условия приёма следует проверять отдельно.

Есть ли детский сад на улице Постаногова?

Муниципальный детский сад «Компас» находится на Постаногова, 4. При выборе жилья на этой улице или на Алексеевской уточняйте действующий порядок распределения мест и маршрут до корпуса: близость сада не означает свободное место.

Где находится поликлиника «Висим»?

Поликлиника «Висим» работает на Постаногова, 7. Перед записью уточните в учреждении, какие услуги и условия обслуживания подходят именно вам.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Висим». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.