Квадролог

Район Перми

Готовое жильё

Старые Водники

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старые Водники стоит 126 761 ₽ — на 3,7 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 761
    ₽
  • Аренда за метр
    579
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Пермь

  • Цена за метр 126 761 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 579 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 18,6 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старые Водники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн — 132 432 — 6 / 1
Трёхкомнатные 6,6 млн — 106 327 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старые Водники — 29-й по цене метра среди районов Перми

Старые Водники на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старые ВодникиНижняя Курья Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старые Водники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нижняя Курья дороже 127 588 +0,7 698 6,6 15,2 80 / 22 A
Заостровка дороже 127 566 +0,6 758 7,1 14,0 24 / 6 A
Пролетарский дороже 127 390 +0,5 564 5,3 18,8 23 / 6 A
Зеленое хозяйство дешевле 122 347 −3,5 751 7,4 13,6 25 / 6 A
Висим дешевле 120 516 −4,9 471 4,7 21,3 16 / 5 A
Авиагородок дешевле 120 113 −5,2 — — — 15 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Старых Водниках в Перми

Отличие от Новых Водников, автобус через мост, школа и прогулка у Камы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Старые Водники и Новые Водники — одно и то же?

Нет. Водники — общее историческое название местности за Камой; Старые Водники, Новые Водники и Судозавод выделяются отдельно. При поиске дома сверяйте улицу и номер, поскольку общая метка «Водники» слишком широка.

Как от Капитанской доехать к станции Пермь-2?

Автобус № 64 в направлении от ДДК имени Кирова проходит остановку «Улица Капитанская», затем едет через Красавинский мост и площадь Гайдара к станции Пермь-2. Проверяйте расписание и сторону посадки.

Где находится школа № 1?

Главный корпус школы № 1 расположен на улице Калинина, 19. При выборе жилья проверяйте закрепление своего дома и порядок приёма отдельно.

Куда пойти на прогулку у Камы в районе Водников?

Пермский краеведческий музей описал прогулочный путь от остановки «Лесной уголок» вдоль берега Камы в сторону Судозавода: по пути находятся храм Святого князя Владимира и старинные дачи. Для самостоятельной прогулки уточните маршрут на карте; программа музея была опубликована в 2024 году.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старые Водники». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.