128 027
₽Район Перми · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Нижняя Курья
Двухкомнатная квартира в районе Нижняя Курья обходится в 128 027 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц625₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Нижняя Курья
- Цена за метр 128 027 ₽ здесь, 127 588 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 698 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 15,2 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Вся Пермь
- Цена за метр 128 027 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 12,2 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижняя Курья.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 118 257 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Монолитные дома | 130 548 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижняя Курья — 26-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижняя Курья% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Рабочий поселок | дороже | 133 981 | +5,0 | 632 | 5,7 | 17,7 | 57 / 22 | A |
| Садовый | дороже | 131 922 | +3,4 | 553 | 5,0 | 19,9 | 52 / 18 | A |
| Городские Горки | дороже | 131 608 | +3,2 | 714 | 6,5 | 15,4 | 125 / 30 | A |
| Заостровка | дешевле | 127 566 | −0,0 | 758 | 7,1 | 14,0 | 24 / 6 | A |
| Пролетарский | дешевле | 127 390 | −0,2 | 564 | 5,3 | 18,8 | 23 / 6 | A |
| Старые Водники | дешевле | 126 761 | −0,6 | 579 | 5,5 | 18,2 | 12 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
2-комнатные · Нижняя Курья · Пермь · Готовое жильё
Двухкомнатную оценивайте по изоляции и семейным адресам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двух комнатах?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и полную цену.
Какие расходы учесть?
Ремонт квартиры и состояние крыши, отопления и общих труб дома.
Где школа № 1?
На Калинина, 19; закрепление выбранного дома выясняйте отдельно.
Где сад «Симфония»?
На Байкальской, 26а; наличие места не следует из районной метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижняя Курья». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы