124 520
₽Район Перми · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Садовый
Трёхкомнатная квартира в районе Садовый обходится в 124 520 ₽ за метр — на 5,4 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц500₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Садовый
- Цена за метр 124 520 ₽ здесь, 131 922 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 553 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,7 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Вся Пермь
- Цена за метр 124 520 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 29,7 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 5,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Садовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 106 307 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 145 225 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Садовый — 24-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Садовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ива | дороже | 136 984 | +3,8 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Громовский | дороже | 135 539 | +2,7 | 754 | 6,7 | 15,0 | 43 / 13 | A |
| Рабочий поселок | дороже | 133 981 | +1,6 | 632 | 5,7 | 17,7 | 57 / 22 | A |
| Городские Горки | дешевле | 131 608 | −0,2 | 714 | 6,5 | 15,4 | 125 / 30 | A |
| Нижняя Курья | дешевле | 127 588 | −3,3 | 698 | 6,6 | 15,2 | 80 / 22 | A |
| Заостровка | дешевле | 127 566 | −3,3 | 758 | 7,1 | 14,0 | 24 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
3-комнатные · Садовый · Пермь · Готовое жильё
Семейную трёхкомнатную оцените по полезным площадям и адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить три комнаты?
Размеры спален и общей зоны, хранение, санузлы, окна и цену целой квартиры.
Что проверить вне квартиры?
Вход, лифт, крышу и общие коммуникации именно выбранного дома.
Где гимназия и сад на Старцева?
Главные корпуса гимназии № 2 и сада № 419 — Старцева, 1а и 23; приём зависит от дома и мест.
Как уехать к Перми-2?
№ 1 проходит остановку «Микрорайон Садовый», Уинскую и Центральный рынок к станции; пеший подход оценивайте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Садовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы