130 205
₽Район Перми · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Садовый
Двухкомнатная квартира в районе Садовый обходится в 130 205 ₽ за метр — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 515 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц515₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Садовый
- Цена за метр 130 205 ₽ здесь, 131 922 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 515 ₽ здесь, 553 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Пермь
- Цена за метр 130 205 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 515 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 27,6 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 5,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Садовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 127 289 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Кирпичные дома | 135 015 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Садовый — 24-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Садовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ива | дороже | 136 984 | +3,8 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Громовский | дороже | 135 539 | +2,7 | 754 | 6,7 | 15,0 | 43 / 13 | A |
| Рабочий поселок | дороже | 133 981 | +1,6 | 632 | 5,7 | 17,7 | 57 / 22 | A |
| Городские Горки | дешевле | 131 608 | −0,2 | 714 | 6,5 | 15,4 | 125 / 30 | A |
| Нижняя Курья | дешевле | 127 588 | −3,3 | 698 | 6,6 | 15,2 | 80 / 22 | A |
| Заостровка | дешевле | 127 566 | −3,3 | 758 | 7,1 | 14,0 | 24 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
2-комнатные · Садовый · Пермь · Готовое жильё
Двухкомнатную сопоставьте по изоляции и семейным маршрутам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двух комнатах?
Их изоляция, размеры кухни, окна, санузел и итоговая цена после ремонта.
Какие расходы по дому уточнить?
Состояние кровли, лифта, отопления и общих труб выбранного адреса.
Где находится детсад № 419?
Краевая карточка указывает главный корпус на Старцева, 23; места и порядок направления нужно проверить.
Куда идёт автобус № 1?
От Садового через Центральный рынок к станции Пермь-2; время в пути зависит от расписания.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Садовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы